| Tipo | Descripción |
|---|---|
| Radhus (Casas adosadas) | Casas individuales en una fila continua, comparten paredes con los vecinos |
| Parhus (Casas pareadas) | Dos viviendas construidas juntas que comparten una pared común |
| Kedjehus (Casas en cadena) | Casas conectadas a través de, por ejemplo, garajes o trasteros, pero situadas de forma más libre |
Los anuncios de vivienda están llenos de términos como "etage", "loft" y "souterräng". Si no entiendes qué significan, es fácil pasar por alto una vivienda que se adapte perfectamente a ti, o llevarte una decepción durante una visita. Aquí explicamos los tipos de vivienda más comunes en Suecia para 2026.
Etagelägenhet
Un etagelägenhet (apartamento dúplex o de varias plantas) es una vivienda distribuida en dos o más niveles, conectados por una escalera interna. "Etage" proviene de la palabra francesa para planta. Ofrece la sensación de una casa adosada o una villa, pero dentro de un edificio de apartamentos.
- Ventajas: separación clara entre las zonas de dormitorio y las zonas comunes, a menudo con techos más altos y más luz.
- A tener en cuenta: la escalera ocupa espacio y no es apta para todos, por ejemplo, familias con niños pequeños o personas con movilidad reducida.
Loft och loftgångshus
Un loft es una planta abierta, a menudo con techos altos y un altillo para dormir en una media planta, muy popular en locales industriales reconvertidos. No lo confundas con un loftgångshus (edificio con galería), donde los apartamentos se acceden a través de un pasillo exterior abierto (loftgång).
Souterräng
Un souterrängvåning (piso semisótano) se encuentra parcialmente bajo el nivel del suelo, pero con ventanas y salida en el lado donde el terreno está inclinado. Esto suele proporcionar una planta fresca y privada, común en casas construidas en terrenos ondulados.
Radhus, parhus och kedjehus
Estos son puntos intermedios populares entre un apartamento y una villa independiente:
Övriga vanliga begrepp
- Etta, tvåa, trea: número de habitaciones (además de la cocina). Una "tvåa" tiene dos habitaciones y cocina.
- Vindsvåning: planta superior, a menudo con techos abuhardillados.
- Sutterängvåning: ver souterräng anteriormente.
- Genomgångslägenhet: apartamento con ventanas en dos orientaciones opuestas, lo que permite ventilación cruzada y más luz.
¿Qué tipo de vivienda es la ideal para ti?
Piensa en tu estilo de vida, no solo en los metros cuadrados:
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¿Buscas espacio y privacidad? Etage, radhus o parhus.
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¿Valoras la luz y la amplitud? Loft o genomgångslägenhet.
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¿Necesitas accesibilidad? Evita los etage y las vindsvåningar con muchas escaleras.
Independientemente del tipo, el contrato determina tu seguridad. Lee nuestra guía sobre el contrato de primera mano o subarrendamiento antes de firmar.
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Preguntas frecuentes
¿Es más caro un apartamento etagelägenhet? No necesariamente, pero la superficie adicional y la distribución en varias plantas pueden influir en el alquiler. Consulta nuestra guía sobre el skälig hyra (alquiler razonable) en /artiklar/hyresnivaer-2026-guide-till-skalig-hyra-for-bostadsratt-och-hur-du-raknar-ut-kapitalkostnaden.
¿Cuál es la diferencia entre un loft y un etage? Un loft suele ser una media planta abierta dentro de la misma habitación, mientras que un etage consta de plantas completas y separadas.
Resumen
Los anuncios de vivienda suecos utilizan muchos términos: etage, loft, souterräng, radhus, parhus y otros. Cuando sabes qué significan, encontrarás más rápido un hogar que se adapte a tu día a día. Busca viviendas disponibles en Bofrid y filtra por el tipo que más te convenga.
