---
title: "Vad kostar det att inspektera lägenhet vid inflyttning?"
author: "William Wiklund"
authorUrl: "https://bofrid.se/artiklar/forfattare/william-wiklund"
datePublished: "2026-10-24T07:15:01.804Z"
dateModified: "2026-10-24T07:15:01.837Z"
description: "Inspektionen vid inflyttning är hyresvärdens ansvar och kostnad. Hyresgästen betalar ingenting. Läs vad inspektionsprotokollet innehåller och varför det..."
keywords: ["inspektionsprotokoll lägenhet kostnad", "inspektionen vid inflyttning", "vad kostar inspektionen lägenhet", "inspektionsprotokoll hyresgäst", "lägenhetsinspektionen kostnad", "inspektionen inflyttning hyresvärd"]
categories: ["Hyresvärd", "Guider"]
canonical: "https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-inspektera-lagenhet-vid-inflyttning"
language: "sv"
image: "https://bofrid.media/cms/0189e381e7062d6a961bb2626158df1a868eaf5c.webp"
---

# Vad kostar det att inspektera lägenhet vid inflyttning?

## Inspektionsprotokoll lägenhet kostnad – vad betalar hyresgästen?

Kostnaden för en lägenhetsinspektionen vid inflyttning är hyresvärdens ansvar. Hyresgästen ska inte betala för inspektionen eller inspektionsprotokollet. Det är hyresvärdens skyldighet att dokumentera lägenhetens skick innan du flyttar in, enligt god sed på hyresmarknaden. Denna dokumentation skyddar båda parterna genom att fastställa lägenhetens utgångstillstånd.

### Vad är ett inspektionsprotokoll?

Ett inspektionsprotokoll är ett skriftligt dokument som beskriver lägenhetens fysiska tillstånd vid inflyttning. Protokollet innehåller anteckningar om skador, slitage, renhet och funktionen på installationer. Det undertecknas av både hyresvärden och hyresgästen och fungerar som bevis för lägenhetens skick på inflyttningsdagen.

Protokollet är särskilt viktigt när hyresgästen senare ska flytta ut. Det avgör vilka skador som är nya och därför hyresgästens ansvar, och vilka som redan fanns och därför hyresvärdens ansvar.

### Inspektionsprotokoll lägenhet kostnad – vem står för utgiften?

Hyresvärden betalar alltid för inspektionen. Det finns ingen laglig grund för hyresvärden att debitera hyresgästen för denna kostnad. Inspektionen är en del av hyresvärdens administrativa skyldigheter när en ny hyresgäst flyttar in.

I praktiken kan kostnaden variera beroende på om hyresvärden gör inspektionen själv eller anlitar en professionell inspektör. En enkel självinspektionen kostar ingenting. En professionell inspektörs tjänster kan kosta olika mycket, men denna kostnad är hyresvärdens.

### Hyresgästens rättigheter vid inspektionen

Du har rätt att närvara när inspektionen genomförs. Du bör granska protokollet noga och säkerställa att det är korrekt innan du undertecknar det. Om du inte är överens om beskrivningen av lägenhetens skick, kan du anteckna dina invändningar direkt i protokollet.

Om du upptäcker fel eller missningar i protokollet senare, är det svårare att påvisa att de redan fanns. Därför är det viktigt att du är noggrann vid inspektionstillfället.

### Vad ska inspektionsprotokollen innehålla?

Ett fullständigt inspektionsprotokoll bör innehålla:

- Datum och tid för inspektionen
- Namn på hyresvärden och hyresgästen
- Lägenhetens adress och lägenhetsnummer
- Beskrivning av alla rum
- Noteringar om synliga skador eller slitage
- Funktionsprövning av vitvaror och installationer
- Fotografier (rekommenderat)
- Underskrifter från båda parter

Fotografier är ett utmärkt sätt att dokumentera lägenhetens tillstånd. De kan användas senare om det uppstår tvister om skador.

### Inspektionen vid inflyttning – steg för steg

1. **Boka inspektionstillfälle** – Kontakta hyresvärden och avtala om en tid som passar båda parter.
2. **Förbered dig** – Samla en lista över frågor eller områden du vill granska extra noga.
3. **Närvara vid inspektionen** – Gå igenom lägenheten tillsammans med hyresvärden eller inspektören.
4. **Dokumentera allt** – Ta egna fotografier och anteckningar om något verkar felaktigt.
5. **Läs protokollet noga** – Innan du undertecknar, kontrollera att allt stämmer.
6. **Anteckna invändningar** – Om något är felaktigt, skriv det i protokollet innan du undertecknar.
7. **Behåll en kopia** – Se till att du får en kopia av det undertecknade protokollet.
8. **Spara dokumentationen** – Förvara protokollet och fotografierna säkert under hela hyresperioden.

### Vad händer om inspektionen inte genomförs?

Om hyresvärden inte genomför någon inspektionen vid inflyttning, kan det bli problem senare. Utan dokumentation är det svårt att bevisa vilka skador som redan fanns när du flyttade in. Om hyresvärden senare hävdar att du orsakat skador och vill dra av från depositionen, kan du inte lätt motsäga detta.

I sådana fall rekommenderas det att du själv gör en inspektionen och tar fotografier. Skicka dessa till hyresvärden och begär bekräftelse på lägenhetens skick. Detta skapar åtminstone någon form av dokumentation.

### Inspektionen vid utflyttning

Vid utflyttningen genomförs en ny inspektionen för att jämföra lägenhetens skick med inspektionsprotokollet från inflyttningen. Denna inspektionen är också hyresvärdens ansvar och kostnad.

Skador som inte fanns i det ursprungliga protokollet anses vara hyresgästens ansvar. Hyresvärden kan då dra av kostnaden för reparation från depositionen.

### Jämförelse: Inspektionens roll vid olika tidpunkter

| Tidpunkt | Vad som dokumenteras | Vem betalar | Syfte |
|----------|----------------------|-------------|-------|
| Inflyttning | Lägenhetens utgångstillstånd | Hyresvärden | Fastställa baseline för skador |
| Under hyresperioden | Eventuella nya skador | Hyresgästen (om ansvarig) | Dokumentera ändringar |
| Utflyttning | Lägenhetens slutliga skick | Hyresvärden | Jämföra med inflyttningsprotokoll |

### Depositionen och inspektionen

Inspektionsprotokollet är direkt kopplat till depositionen. Om hyresvärden hävdar att du orsakat skador vid utflyttningen, använder han inspektionsprotokollet från inflyttningen som bevis. Utan ett tydligt protokoll kan hyresvärden göra större avdrag från depositionen.

En noggrann inspektionen vid inflyttning skyddar din deposition. Den bevisar vilka skador som redan fanns och därför inte är ditt ansvar.

## Vanliga frågor
**Kan hyresvärden debitera mig för inspektionen?**
Nej. Inspektionen är hyresvärdens ansvar och kostnad. Du ska aldrig betala för inspektionen eller inspektionsprotokollet.

**Vad gör jag om hyresvärden vägrar att göra en inspektionen?**
Begär skriftligt att en inspektionen genomförs. Dokumentera lägenhetens skick själv med fotografier och skicka dessa till hyresvärden. Spara all korrespondens. Om hyresvärden senare gör avdrag från depositionen baserat på påstådda skador, kan du hänvisa till dina egna fotografier.

**Kan jag kräva att en professionell inspektör används?**
Du kan begära det, men hyresvärden kan välja att göra inspektionen själv. Det viktiga är att inspektionen genomförs och dokumenteras på ett tillförlitligt sätt.

**Vad händer om jag inte undertecknar inspektionsprotokollet?**
Du bör underteckna det om det är korrekt. Om du inte är överens om innehållet, anteckna dina invändningar i protokollet innan du undertecknar. Vägra inte att underteckna helt, då det kan skapa problem senare.

### Relaterade kostnader vid inflyttning

Inspektionen är bara en av flera kostnader och procedurer vid inflyttning. Läs mer om andra kostnader och rättigheter:

- [Vad kostar det att få tillbaka depositionen?](https://bofrid.se/artiklar/vad-kostar-det-att-fa-tillbaka-depositionen)
- [Hyreskontrakt innan inflyttning: vad ska du kontrollera](https://bofrid.se/artiklar/hyreskontrakt-innan-inflyttning-vad-ska-du-kontrollera)
- [Vad får en hyresvärd fråga om din ekonomi?](https://bofrid.se/artiklar/vad-far-en-hyresvard-fraga-om-din-ekonomi)
- [Får hyresvärden komma in i din lägenhet utan att fråga?](https://bofrid.se/artiklar/far-hyresvarden-komma-in-i-din-lagenhet-utan-att-fraga)
- [Tvist med hyresvärd? Så anmäler du till Hyresnämnden](https://bofrid.se/artiklar/tvist-med-hyresvard-sa-anmaler-du-till-hyresnamnden-steg-for-steg)

*Denna text är allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning.*